五莲房产网

 六合宝典0633-8191519

房产消费一站式服务平台

房小蜜
当前位置: 五莲房产 > 五莲房产资讯 > 楼盘动态 > 资讯详情页

五莲老旧小区如何办理不动产!逾期将不再享受优惠!

发布于2019-05-08 来源:今日五莲

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

一、解决不动产登记历史遗留问题办理有什么时限要求?

分为三种情况。以下时间为2019年

1、各项手续基本齐全,需业户配合提报材料和缴纳费用的,原则上7月31日前要将所有材料和费用交齐;

2、手续还不健全的,像土地测绘、房屋安全鉴定等尚未完成,业户还临时无法缴纳费用的,原则上10月31日前要健全手续,将所有材料和费用交齐;

3、确实因为省市批复原因,办理时间较长的,原则上12月31日前完成办理。

二、超过时限要求未办理的怎么办?

一旦过了办理期限,就不再享受优惠政策。

三、业户不知道自己属于哪种类型怎么办?

六合宝典对于不知道自己属于哪种情况的业户,可联系责任单位联络员,由联络员负责解释说明。(后文表格内有联络员电话)

前期相关情况回顾

2018年10月26日,五莲县召开解决住宅不动产登记历史遗留问题工作会议,对相关工作作出安排部署。

常见住宅不动产登记,历史遗留问题解答

一、办理不动产登记的申请主体是什么?原开发建设单位发生变化或不存在的怎么办?

申请主体原则上为开发建设单位。原开发建设单位存在的,由原开发建设单位提出申请;原开发建设单位不存在的,可按以下方式办理。

1、原房地产开发企业已被吊销或注销且无承继单位的,可由购房者或业主代表、业主委员会提出申请。

2、已经改制的房地产开发企业或事业单位,由改制后的单位提出申请。

3、已经法院宣告破产的开发建设单位,由开发建设单位的主管部门提出申请。

4、政府机关、事业单位、社会团体自行开发建设或利用自有土地建设的,由原单位申请,原单位不存在的,由承继单位或主管部门提出申请。

六合宝典5、由两个或者两个以上单位合作开发建设的住宅区,合作一方或者多方已被吊销或者注销且无承继单位的,可以由剩余合作方提出申请。

1、集资建房。2003年之前建成的,补缴标准是每亩23万元、以土地分摊面积每平方米345元;2003年之后建成的,补缴标准是每亩24万元、以土地分摊面积每平方米360元,可以分户缴费、办理。

2、其他房屋。2011年以前建房的(不包括2011年),补缴标准是每亩36.67万元、以土地分摊面积每平方米565元;2011年以后建房的,补缴标准是每亩50万元、以土地分摊面积每平方米750元。

三、当时买房时未购买100%产权的房改房如何办理?

如果买房时没购买100%产权,现在只需要把没缴的钱交上就行。

四、土地出让金有争议的怎么办?

凯翔阳光小区、农商行集后小区、泰山民爆家属楼、农发行家属楼、华风丝业小区等土地出让金有争议的小区,按照集后居委会当时每亩20万元(土地分摊面积每平方米300元)的标准,由业主缴纳土地出让金后办理不动产证。

五、土地手续缺失的如何办理?

1、若是房改房,由申请主体提供房屋权证,在土地权属来源合法、四邻无争议的前提下,可直接办理不动产登记。如果土地手续缺失,由国土部门负责查找土地手续,如确无权属来源,由用地单位提出申请,县政府下达划拨批复后,办理不动产登记。

2、若是商品房,由用地单位提出申请,按程序将土地出让后,办理不动产登记。

六、其他费用怎么收取?

其他费用按照购房时房价的7%打包收取,需要提供购房时的收据或者发票,实在找不到的,必须由开发建设单位出证明,盖章有效。房屋安全鉴定需要到住建局登记,由住建局联系鉴定单位鉴定,费用自理。

七、政策已经这么优惠,但是仍有业主不愿意办怎么办?

现在的补缴标准已经普遍降低了,而且是限期集中受理,受理期就截止到2018年12月31日,在这期间提交申请的,就可以享受优惠政策。集中受理期结束,就不再执行这个优惠政策,以土地分摊面积每平方米750元的恢复到1200元,集资建房恢复到“整宗地办理”。

八、集中受理期间,如果业主在外地,长时间不在家,或者因身体等原因无法提出申请怎么办?
如果业主在外地,长时间不在家,或者因身体等原因无法提出申请,可以由开发建设单位或者业主委员会提出申请,也可以委托他人携带证明材料提出申请。

九、除这63个小区之外,如果还有其他小区也存在不动产登记历史遗留问题怎么办?
在办理过程中,如果其他小区也存在不动产登记历史遗留问题,可参照本政策明白纸上的政策执行,如果发现新问题,再具体研究解决。

十、办理过程中,如果遇到不明白的问题怎么办?
如果遇到不明白的问题,可以通过两个途径咨询:一是可以联系责任单位联络员,由联络员负责讲解、协调;二是可以打电话咨询:国土资源局咨询电话是:5219506、5217020;住建局咨询电话是:5236531;房管中心咨询电话是:7965515。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为五莲房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

分享到:
热门团购
[城北]万城·蓝钻庄园5500元/㎡

楼盘特惠120-210㎡大宅 会员招募

万城·蓝钻庄园

120-210㎡大宅 会员招募

参团

侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报电话:0633-8191519

在线
咨询
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
二手
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠

凤凰棋牌 众鑫棋牌 众鑫棋牌 众鑫棋牌app 众博棋牌 凤凰棋牌 博乐棋牌 众鑫棋牌 六合宝典 博乐棋牌